曳家って何? 五代目源右エ門 of New Site 0


(有)五代目源右エ門

曳家とは、建物を壊さずそのまま移動することです。


○自宅の前にマンションが建ち、日当たりが悪くなってしまった。
○母屋を大きく建て直したいけど、大切な離れ家や土蔵を壊さず残したい。
○家相を考えると、建物のレイアウト変更が必要と思う。
○区画整理・用地買収などで、家の移動を検討している。

そうした時に、建物を壊さず、そのまま曳く・移動することができます。

こんな時、曳家がお役に立ちます

FH010027.JPG
長年住んでいると、ご近所の環境も変わってきます。今まで広々と日当たりもよく、風通しも良かった我が家が、いつのまにか日の当たらない暗い土地に。そんな時、日当たりのいい土地があれば、そちらに家を移動できます。

R0015881.JPG
先祖代々受け継がれた、大切な建物があります。例えばご家族のご結婚・同居を機に、自宅母屋を大きく建て直したいけれど、大切なはずの土蔵や奥座敷・離れ屋敷が障害となり母屋工事ができない、そんな時、母屋建て直しのタイミングで、土蔵などをご希望の位置に移動し、保存することができます。

FH000007.JPG
家相や建物の使い勝手を考えると、建物の位置・角度を変更したほうがいいのでは?そんな時に、建て直さなくても、建物をそのまま移動・回転できます。

R0014344.JPG
道路拡張・区画整理など、行政からの依頼で家の移動を余儀なくされる場合があります。住み慣れた家をそのまま曳いて、あわせて住みやすい家にリフォームすることができます。金額の目安は補償額以内。お客様の個人財産の持ち出しは最小限に、バリアフリー・オール電化・水周りの総入れ替えなども検討できます。


実際の移動の様子はこんな感じです。

R0014344.JPG曳家スタート!
R0014351.JPG2m通過!
R0014356.JPG4m通過!もうちょっと!
R0014358.JPG6m移動完了!
R0015847.JPG土蔵も曳きます!
R0015853.JPG総移動距離50m!
R0015866.JPG重量100t超!
R0015879.JPGこのあと基礎に乗ります!

曳家って、いくら位、費用がかかるの?

構造や立地条件にもよりますが、
同じ建物を建て直す場合に比べて、おおむね1/4~1/2が目安です。


床板を外した場合の工事であれば、
1方向に数m曳くだけの費用なら2万円~5万円/坪程度(1F床面積)。
25坪なら50万円~125万円位です。
(基礎工事や曳工事後の内外装の修復・リフォームの規模により、
総工事費は150万円~1000万円と大きく変わります。)

床板を残して、または基礎ごと曳く場合は、400万円~800万円程度。
リフォームは最小限で済む場合が多いです。

例えば、水周りを持たない離れ屋敷・車庫・倉庫などは、
建替え予算の1/4程度がほとんど。

母屋の工事の場合は、
これを機に内外装を大きくリフォームされる方が多いので、
予算はそれなりに大きくなりますが、
「新築より高いかも?」なんてことは稀です。

また、建替えの場合に発生する、
解体費用や不動産取得税・固定資産税のことを考えると、
曳家と建替えの差はさらに大きくなります。
曳家工事の魅力は何より
「安く」「使いやすく」「安心」の住まい提供。
お客様のご希望と予算をお聞きして、
プランの検討をいたします。

「お世話になっている大工さん・工務店さんに、
リフォームの部分は任せたい。曳工事だけ依頼できる?」
とのご相談ももちろん可能。喜んで打ち合わせさせて頂きます。